Yksimielisen perinnönjaon sopimus (sopimusjako). Kun kaikki pesän osakkaat sopivat omaisuuden jakamisesta keskenään, tuomioistuimen pesänjakajaa ei tarvita. Sopimus laaditaan perintökaari 23 luvun 9 §:n muotovaatimusten mukaisesti: kirjallinen, kaikkien osakkaiden allekirjoittama, kahden esteettömän todistajan vahvistama.
Lataa Perinnönjaon osakassopimus (sovittu jako) (PDF)
Maksuton. Täytettävissä tietokoneella tai tulostettuna. Jos haluat latauslinkin myös sähköpostiisi, jätä osoitteesi alla — muuten voit ladata suoraan.
Mihin tätä käytetään
Yllä mainitut kuolinpesän osakkaat sopivat perintökaaren 23 luvun 3 §:n nojalla vainajan jälkeen tehtävästä perinnönjaosta seuraavaa. Tämä sopimus on laadittu perintökaaren 23 luvun 9 §:n muotovaatimusten mukaisesti (kirjallinen, osakkaiden allekirjoittama, kahden esteettömän todistajan vahvistama):
- Pesän selvitys: vainajan jälkeen on toimitettu perunkirjoitus (päivämäärä — täytetään vapaaseen kenttään). Perukirja on toimitettu Verohallinnolle. Osakkaat vahvistavat perukirjan oikeellisuuden ja pesän varallisuuden.
- Mahdollinen ositus: jos vainaja oli naimisissa tai rekisteröidyssä parisuhteessa, osakkaat vahvistavat, että ositus tai omaisuuden erottelu on tehty ennen tätä perinnönjakoa (päivämäärä — vapaassa kentässä) tai että ositus toimitetaan tämän sopimuksen osana (osittava perinnönjakosopimus), jolloin leski on allekirjoittajana sekä tasingon antajana että osakkaana.
- Omaisuuden luettelo ja jako: osakkaat sopivat vainajan omaisuuden jakamisesta siten kuin erillisessä jakoliitteessä on yksilöity (kiinteistöt, asunto-osakkeet, osakkeet, rahastot, pankkitilit, irtain omaisuus, taloudelliset velvoitteet). Jakoliite on tämän sopimuksen olennainen osa.
- Ennakkoperinnöt: osakkaat vahvistavat ottaneensa huomioon mahdolliset ennakkoperinnöt (perintökaari 6 luku) ja että kaikki ennakot on huomioitu jaossa.
- Tasingot: osakkaat sopivat mahdollisista tasingoista ja niiden suorittamisesta jaossa.
- Pesän velat: osakkaat sopivat pesän velkojen ja pesänhoitokulujen suorituksesta ennen jakoa tai jakoon sisältyvänä.
- Rekisteröinnit: osakkaat valtuuttavat kuka tahansa osakkaista tai erikseen nimetty henkilö toimeenpanemaan jaon edellyttämät kiinteistöjen lainhuudot (Maanmittauslaitos), asunto-osakkeiden omistusmerkinnät ja pankkitilien siirrot.
- Lopullisuus: osakkaat vahvistavat, että jako on lopullinen ja että he eivät esitä pesään enää perintöoikeudellisia vaatimuksia keskenään.
Mitä valtakirja ei kata
Osakkaat vahvistavat, että: tässä sopimuksessa ei aliteta rintaperillisen lakiosaa ilman asianomaisen nimenomaista kirjallista suostumusta (perintökaari 7 luku); kaikki osakkaat ovat osallistuneet neuvotteluun ja sopimuksen tekoon; sopimus ei syrjäytä mahdollista testamenttia ilman testamentinsaajan suostumusta; velkojien asema on turvattu perintökaari 21 luvun mukaisesti. Jos pesän osakkaista joku on alaikäinen, vajaavaltainen tai edunvalvonnassa, perinnönjakoon tarvitaan edunvalvojan allekirjoitus ja Digi- ja väestötietoviraston (holhousviranomaisen) lupa — tämä sopimus ei korvaa näitä vaatimuksia.
Voimassaolo ja allekirjoitus
Sopimus on pysyvä ja sitova sen allekirjoituksen jälkeen. Sopimusta tulkittaessa sovelletaan Suomen lakia.
- Valtuuttaja = sinä (kuolinpesän osakas tai lähiomainen).
- Valtuutettu = henkilö, jolle annat valtuuden.
- Allekirjoitus = käsin, paikka ja päivämäärä. Vahvistusta notaarilla ei tarvita.
- Kopio valtakirjasta annetaan vastaanottavalle taholle. Alkuperäinen jää valtuuttajalle.
Usein kysyttyä
Kun pesä on pieni tai keskikokoinen, perilliset ovat yksimielisiä, ei ole riitoja ja omaisuus jaetaan lain mukaisten osuuksien mukaan. Jos jompikumpi puuttuu, tarvitaan tuomioistuimen määräämä pesänjakaja.
Perintökaari 23 luku 9 § edellyttää esteettömiä todistajia — he eivät saa olla jaon osapuolia eikä sellaisessa asemassa, joka synnyttäisi intressiristiriidan. Osakkaan puoliso tai ystävä voi usein toimia todistajana, mutta ei osakas itse.
Rintaperillisen lakiosaa ei voi alittaa ilman asianomaisen kirjallista suostumusta (Perintökaari 7 luku). Testamentin sivuuttamiseen tarvitaan testamentinsaajan suostumus. Velkojien asema on turvattava perintökaari 21 luvun mukaisesti.
Jos vainaja oli naimisissa, ositus tehdään joko ennen perinnönjakoa tai samanaikaisesti osittavassa perinnönjakosopimuksessa, jossa leski allekirjoittaa sekä tasingon antajana että osakkaana.
Perinnönjakoon tarvitaan edunvalvojan allekirjoitus ja Digi- ja väestötietoviraston (holhousviranomaisen) lupa. Tämä sopimus ei korvaa näitä vaatimuksia.
Tarvitsetko apua perunkirjoitukseen?
Teemme perunkirjoituksen verkossa alkaen 139 € (pakettiasiakashinta). Hoidamme sukuselvitykset, perukirjan laadinnan ja Verohallinnolle toimittamisen — määräaika on 3 kuukautta kuolemasta.
Tämä valtakirjamalli on yleinen pohja — ei oikeudellinen neuvo. Monimutkaisissa tapauksissa (riidat pesässä, ulkomainen omaisuus, erityiset testamenttisäännökset) käänny asianajajan tai Suomi.fi:n ohjeiden puoleen.
Lue myös: Kaikki valtakirjamallit · Omaisen opas — mitä teen, kun läheinen kuolee